
دانلود,بررسی پاورپوینت ضوابط و مقررات شهرسازی تهران,pptx
بخشی از مطلب
تراکم های مسکونی:
1- در مناطق 1 و 2 گذر بندی سه گانه از محور خیابانهای انقلاب و آزادی بسمت
شمال در داخل محدوده 5 ساله خدمات شهری ، بجای تراکمهای 200 در صد به بالا
که در طرح جامع و تفصیلی پیش بینی شده تراکم ساختمانی 180% ملاک عمل خواهد
بود. و در سایر قسمتهای محدوده 5ساله که دارای تراکم 200 در صد و به بالا
میباشد، بعلت تراکم جمعیت و عدم کفایت شبکه و خدمات شهری ، تراکم ساختمانی
120 درصد ملاک عمل است.
2- قسمتهایی از محدوده 5 ساله که دارای تراکم ساختمانی 100% میباشد ، تراکم ساختمانی 120 درصد جایگزین آن شده است.
3-در مناطق مسکونی محدوده آزاد شده که در طرح جامع دارای تراکم های کم ،
متوسط ، زیاد و بسیار زیاد میباشد تراکم 120 درصد ملاک عمل خواهد بود.
-در مورد باغات طبق ضوابط و مقررات مربوطه عمل خواهد شد. ضمنا" تغییر
موضوعی طرحهای تفضیلی در چار چوب طرح جامع در کمیسیون ماده 5 مطرح و تصمیم
اتخاذ میگردد.
-تراکم ساختمانی پلاکهایی که در حوزه موسسات قرار دارند در صورت ایجاد موسسات، متوسط 200 درصد منظور میگردد.
-اجازه دادن احداث ساختمان مسکونی در حوزه موسسات:
احداث ساختمان مسکونی با تراکم زمین های مجاور در حوزه استفاده از اراضی موسسات بلامانع است.
-تراکم اماکن خدماتی مربوط به مجتمع های مسکونی ( 100% ) میباشد.
-تعداد طبقات افزایش مازاد بر طبقات مجاز ، حداکثر سه طبقه بر اساس جدول مذکوراست و بیش از آن مجاز نمیباشد.
-به موجب این مصوبه احداث حداکثر 5 طبقه مسکونی روی زیرزمین و پیلوت مجاز
میباشد ، و در صورتی که پیلوت و زیر زمین تواما" احداث شوند ، حداکثر
ارتفاع پیلوت 40/2 متر خواهد بود.
-تراکم ساختمانی مبنا در شهر تهران 120% بوده و حداکثر سطح اشغال در هر طبقه 60% مساحت سطح زمین میباشد.
-شرط استفاده از افزایش تراکم ساختمانی در مناطق 1 الی 8 تامین کلیه پارکینگهای مورد نیاز و در مناطق 9 الی 21 حداقل 80 % میباشد.
-در مواردی که در اجرای این مصوبه ساختمان بصورت 5 طبقه روی پیلوت و
زیرزمین اجرا میشود، حداقل میانگین مساحت واحدهای مسکونی در مناطق 1 الی 8
یکصدو بیست متر مربع و در مناطق 9 الی 21 شصت متر مربع خواهد بود.
-در گذرهای موجود کمتر از6 مترکه در اثر اجرای طرح تفصیلی عرض گذر بیش از 6
متر میگردد، واگذاری تراکم بر اساس جدول مربوطه مشروط با تامین پارکینگ
مورد نیاز و بشرط اینکه گذر در وضع موجود عملا ماشین رو باشد بلامانع است.
فهرست مطالب
منطقه بندی
طبقه بندی قوانین
تعاریف برخی کلمات و مفاهیم مورد نیاز
تراکم های مسکونی
وظایف شهرداری
کمیسیون ها
ضوابط کلی
ضوابط و مقررات شهر سازی
ضوابط معلولین
ضوابط شهرک قدس
منابع
|
کلمات کلیدی مرتبط:
ضوابط
و مقررات شهرسازی تهران
,pptx
,دانلود,بررسی پاورپوینت ضوابط و مقررات شهرسازی تهران,pptx
,بخشی از مطلب
,تراکم های مسکونی:
,1- در مناطق 1 و 2 گذر بندی سه گانه از محور خیابانهای انقلاب و آزادی
بسمت شمال در داخل محدوده 5 ساله خدمات شهری ، بجای تراکمهای 200 در صد به
بالا که در طرح جامع و تفصیلی پیش,
|
مقالات مرتبط در این دسته |
دانلود,بررسی پاورپوینت بتن خود تراکم(SCC),pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت گچ و اندودهای گچی,pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت آشنایی با فرآوردههای نوین گچی و روشهای اجرا,pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت نانو فناوری در سازه های فلزی (Nanotechnology in Steel Structures),pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت آسانسور, پله برقی,pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت سیستمهای سوپر پانل,pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت بتن الیاف شیشه (Glass Fiber Concrete),pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت مصالح بتن، نحوه ساخت و انواع آن,pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت کفپوشهای اپوکسی,pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت LSF سیستم پیش ساخته فولادی سبک ,pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت سقفها (طاق ضربی، چوبی، کرمیت، رو فیکس، کامپوزیت و ...),pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت انوع سد و سرریز,pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت خرابی پیش رونده ناشی از آتش سوزی,pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت پل سفید اهواز,pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت سازه های نو (جدید),pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت نیلینگ خاک(Soil Nailing),pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت سیستمها و سازههای کششی ,pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت بتن نیمه شفاف(litracon) ,pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت شبه حادثه (NEAR MISS),pptx
|
دانلود,بررسی پاورپوینت دیوار برشی فولادی,pptx
|
|
|
|