دانلود,بررسی پاورپوینت ضوابط و مقررات شهرسازی تهران,pptx

شنبه, ۱۲ مرداد ۱۳۹۸، ۱۲:۵۷ ب.ظ

تاریخ ایجاد 12/05/1398 12:00:00 ق.ظ تعدادبرگ: 73 اسلاید حجم فایل: 2257 kb قیمت: 6000 تومان حجم فایل: 19 kb

تعدادمشاهده 1

دانلود,بررسی پاورپوینت ضوابط و مقررات شهرسازی تهران,pptx

بخشی از مطلب
تراکم های مسکونی:
1- در مناطق 1 و 2 گذر بندی سه گانه از محور خیابانهای انقلاب و آزادی بسمت شمال در داخل محدوده 5 ساله خدمات شهری ، بجای تراکمهای 200 در صد به بالا که در طرح جامع و تفصیلی پیش بینی شده تراکم ساختمانی 180% ملاک عمل خواهد بود. و در سایر قسمتهای محدوده 5ساله که دارای تراکم 200 در صد و به بالا میباشد، بعلت تراکم جمعیت و عدم کفایت شبکه و خدمات شهری ، تراکم ساختمانی 120 درصد ملاک عمل است.

2- قسمتهایی از محدوده 5 ساله که دارای تراکم ساختمانی 100% میباشد ، تراکم ساختمانی 120 درصد جایگزین آن شده است.

3-در مناطق مسکونی محدوده آزاد شده که در طرح جامع دارای تراکم های کم ، متوسط ، زیاد و بسیار زیاد میباشد تراکم 120 درصد ملاک عمل خواهد بود.

-در مورد باغات طبق ضوابط و مقررات مربوطه عمل خواهد شد. ضمنا" تغییر موضوعی طرحهای تفضیلی در چار چوب طرح جامع در کمیسیون ماده 5 مطرح و تصمیم اتخاذ میگردد.
-تراکم ساختمانی پلاکهایی که در حوزه موسسات قرار دارند در صورت ایجاد موسسات، متوسط 200 درصد منظور میگردد.
-اجازه دادن احداث ساختمان مسکونی در حوزه موسسات:
احداث ساختمان مسکونی با تراکم زمین های مجاور در حوزه استفاده از اراضی موسسات بلامانع است.
-تراکم اماکن خدماتی مربوط به مجتمع های مسکونی ( 100% ) میباشد.
-تعداد طبقات افزایش مازاد بر طبقات مجاز ، حداکثر سه طبقه بر اساس جدول مذکوراست و بیش از آن مجاز نمیباشد.

-به موجب این مصوبه احداث حداکثر 5 طبقه مسکونی روی زیرزمین و پیلوت مجاز میباشد ، و در صورتی که پیلوت و زیر زمین تواما" احداث شوند ، حداکثر ارتفاع پیلوت 40/2 متر خواهد بود.
-تراکم ساختمانی مبنا در شهر تهران 120% بوده و حداکثر سطح اشغال در هر طبقه 60% مساحت سطح زمین میباشد.
-شرط استفاده از افزایش تراکم ساختمانی در مناطق 1 الی 8 تامین کلیه پارکینگهای مورد نیاز و در مناطق 9 الی 21 حداقل 80 % میباشد.
-در مواردی که در اجرای این مصوبه ساختمان بصورت 5 طبقه روی پیلوت و زیرزمین اجرا میشود، حداقل میانگین مساحت واحدهای مسکونی در مناطق 1 الی 8 یکصدو بیست متر مربع و در مناطق 9 الی 21 شصت متر مربع خواهد بود.
-در گذرهای موجود کمتر از6 مترکه در اثر اجرای طرح تفصیلی عرض گذر بیش از 6 متر میگردد، واگذاری تراکم بر اساس جدول مربوطه مشروط با تامین پارکینگ مورد نیاز و بشرط اینکه گذر در وضع موجود عملا ماشین رو باشد بلامانع است.

فهرست مطالب

منطقه بندی
طبقه بندی قوانین
تعاریف برخی کلمات و مفاهیم مورد نیاز
تراکم های مسکونی
وظایف شهرداری
کمیسیون ها
ضوابط کلی
ضوابط و مقررات شهر سازی
ضوابط معلولین
ضوابط شهرک قدس
منابع

کلمات کلیدی مرتبط:
ضوابط و مقررات شهرسازی تهران ,pptx ,دانلود,بررسی پاورپوینت ضوابط و مقررات شهرسازی تهران,pptx ,بخشی از مطلب ,تراکم های مسکونی: ,1- در مناطق 1 و 2 گذر بندی سه گانه از محور خیابانهای انقلاب و آزادی بسمت شمال در داخل محدوده 5 ساله خدمات شهری ، بجای تراکمهای 200 در صد به بالا که در طرح جامع و تفصیلی پیش,

مقالات مرتبط در این دسته