پاورپوینت بررسی و تحلیل تراکم مسکونی در شهرسازی
تراکم ساختمانی از جمله مقوله هایی است که در طرح های شهری ایران مورد
توجه قرار گرفته و به عنوان ابزاری برای شهر و تعادل بخشی فضایی به آن مطرح
شده مهار توسعه. در این طرح ها، تراکم ساختمانی با توجه به
انواع تراکم متداول در حوزه برنامه ریزی و طراحی شهری:
تراکم جمعیتی (GRD), تراکم کلی مسکونی (TRD),
تراکم ناخالص مسکونی (GRD)تراکم ساختمانی (FAR),
تراکم در مسکن (HD), تراکم خالص مسکونی (NRD)
سرانه (Per Capita Space)
در طرحهای توسعه شهری, سرانه کاربریهای مختلف نقطه آغازین تحلیل وضعیت
کالبدی موجود شهراست. و همچنین شاخص اصلی تخصیص فضاهای لازم برای توسعه آتی
شهر است که نسبت جمعیت به مساحت فضای ویژه هر کاربری است.
آمریکا:
افزایش دائمی جمعیت کلانشهرها و حومه شهری در حالیکه از سال 1900 تا1970 جمعیت آمریکا 7/2 برابرشده است.
جمعیت ساکن در کلانشهرها معادل 4 برابر و جمعیت ساکن حومه های کلانشهری 6
برابر شده است . طبق پیش بینی بعمل آمده تا سال 2000 75 میلیون نفر به
جمعیت آمریکا افزوده می شود که این خود معضل جدی برای دولتمردان آمریکا می
باشد.
((کمیته ملی سیاست رشد شهری)) پیشنهاد کرده: دولت آمریکا در طی 30 سال
آینده 100 شهر جدید 100 هزار نفری و 10 شهر 1 میلیون نفری ایجاد کند 20
میلیون نفر از رشد جمعیت این شهرها در خود جای دهند و 35 میلیون نفر دیگر
در نواحی کلانشهرهای موجود جذب شوند.
لذا می بایست تا سال 2000 هر ماه یک شهر جدید در آمریکا ایجاد شود در
حالیکه از سال 1947 تا 1970 تنها 63 شهر و شهرک ایجاد شده بود و فصا 3 شهر
بالای 250 هزار نفر جمعیت داشت.بحرانی تر آنکه اگر شهرهای جدید ایجاد نشود
کلانشهرها جمعیتی بیش از سهم خود را جذب خواهند کرد.
تراکم کم:
نکات مثبت: ارتقا ارتباط با طبیعت,امکان جمع آوری آب باران بیشتر – فضای بیشتر جهت استفاده از انرژی خورشید
نکات منفی: مصرف قطعات وسیع جهت احداث مسکن و راه, افزایش ضایعات,مصرف انرژی, سرانه مصرف بنزین بیشتر................
