در این بخش*گزارش سند راهبردی توسعه محله قبا* که در منطقه 3 شهر تهران
واقع می‌باشد برای دانلود قرار داده شده است. این گزارش مطالعاتی در 28
صفحه و با فرمت PDF( با قابلیت کپی متن به Word) می باشد. در ذیل فهرست
مطالب آن آورده شده است.
فهرست
محله قبا
تحلیل عوامل درونی و بیرونی محله قبا(SWOT)
چشم انداز توسعه محله قبا
شاخصها و معیارهای توسعه محله قبا
راهبردهای توسعه محله قبا
برنامه 5 ساله توسعه محله قبا
سازوکار به روز رسانی برنامه توسعه محله قبا
در گذشته، در محله چالهرز، گودالهای بزرگ و دره شکلی بوده که روان آبهای سطحی به آنجا
سرازیر می شده و به این سبب، این محله را چالهرز نامیده اند . با گذشت زمان و پر شدن
گودالها، از عمق گودالها کاسته شده و به کشت گندم درآمده و کم کم کاربری مسکونی پیدا
کرده است. چالهرز محله ای جذاب و با طراوت است که مسیل شهرزاد و درختان بلند به زیبائی
های این محله جلوه بی بدیلی بخشیده است. حسینیه ارشاد از جمله نمادهای تاریخی و مهم
این محله می باشد. محله چالهرز از شمال به خیابان پورمشکانی، بلوار شهرزاد، خیابان صدف، از
شرق به خیابان پاسداران، از غرب به خیابان شریعتی و از جنوب به خیابان پاسداران و بزرگراه
همت محدود می شود. مساحت این محله بالغ بر 1064107 مترمربع می باشد که حدود 3.3 % از
کل منطقه 3 می باشد. فضای سبز محله 1.071 هکتار است که از استاندارد 1.325 هکتار به
میزان 0.254 هکتار فاصله دارد. سطوح خدماتی مورد نیاز برای امور آموزشی، درمانی و
بهداشتی، فرهنگی، مذهبی، ورزشی، گردشگری و تاسیسات و تجهیزات شهری برابر 1.823
هکتار است در حالی که فضای مورد نیاز حدود 1.854 هکتار است که نیاز به ایجاد 0.031
هکتار فضاهای خدماتی در سطح محله وجود دارد. تراکم ناخالص جمعیت 132 نفر در هکتار در
مقابل 111 نفر در هکتار در سطح تهران است. بنابراین، فشردگی و تراکم جمعیت محله قبا
بالاست.
معضل اصلی و جدی امروز محله چالهرز، ایجاد گره های ترافیکی در معابر محله و بار ترافیکی
سنگین و مزاحم معابر و توقفگاهی شدن معابر محلی است. کمبود فضاها و امکانات توقفگاهی،
ورزشی، فرهنگی و عدم مفیدیت و بهره دهی مناسب و مکفی فضاهای خدماتی موجود در محله
برای مردم محله قبا است. البته، مساله مذکور مختص این محله نبوده در محلات دیگر منطقه
نیز این مسائل وجود دارد.
